סודות הנדל״ן ערוץ 13: איך מתארחים בתוכנית וכמה זה עולה

מי שמחפש את סודות הנדל״ן ערוץ 13 רוצה בדרך כלל לצפות בתוכנית, או לדעת איך מגיעים לאולפן שלה כאיש מקצוע. העמוד הזה עונה על השני בעיקר: למי התוכנית מתאימה, איזה נושא העורך יאשר, כמה זה עולה, אילו חומרים מכינים ומה אסור להגיד על נדל״ן בשידור.

המפה של כל תוכניות האירוח ברשת 13, ממגזיני הבוקר ועד המגזינים הנושאיים, נמצאת במדריך אירוח בערוץ 13.

סודות הנדל״ן ערוץ 13: מה התוכנית ומה רואים בה

סודות הנדל״ן היא תוכנית מגזין של רשת 13 שעוסקת בעולם הדיור: קנייה ומכירה, השקעות, משכנתאות, שיפוצים, התחדשות עירונית והתנהלות מול קבלנים. היא משודרת בעונות, עם פרקים ממוספרים, ובאתר רשת 13 היא מופיעה תחת אזור הכסף והכלכלה.

הקטעים שמתפרסמים מהתוכנית מראים את הקו שלה. למשל, אייטם באתר רשת 13 בשם “מה בודקים לפני רכישת דירה?”. הכותרת היא שאלה של הצופה, והתשובה מגיעה מאיש מקצוע. זה בדיוק המקום שבו עסק בתחום הנדל״ן נכנס לתוכנית.

ההבדל ממגזין בוקר רחב הוא הקהל. מי שצופה בסודות הנדל״ן בחר לצפות בתוכנית על נדל״ן. הקהל קטן יותר מזה של מגזין יומי, אבל רובו נמצא בשלב כלשהו של החלטה: קונה, מוכר, משפץ או בודק השקעה.

איפה צופים: לוח שידורים, פרקים מלאים וקטעים

היום והשעה של השידור משתנים בין עונות, ולכן את לוח השידורים העדכני של סודות הנדל״ן ערוץ 13 בודקים באתר רשת 13. פרקים מלאים וקטעים נבחרים זמינים באתר ובאפליקציה של הערוץ, וקטעים מהתוכנית מופיעים גם ביוטיוב.

ההנחיה בתוכנית מתחלפת בין עונות. השמות העדכניים מופיעים בעמוד התוכנית, ולפני כל הצעה אנחנו בודקים מול ההפקה שהעונה רצה ומה ההרכב.

לבעל עסק ששוקל הופעה, כדאי לצפות בפרק אחד או שניים. שימו לב לאורך האייטמים, לסוג השאלות ולכותרות שעל המסך. כמעט כולן מנוסחות כשאלה או כאזהרה לצופה, לא כשם של חברה.

דוגמה מתיק העבודות: “הזול עולה ביוקר”

זה אייטם שהפקנו ושודר בתוכנית. המרואיין הוא אביעד רדה, קבלן שיפוצים, והכותרת על המסך: “הזול עולה ביוקר: איך מזהים פערי איכות בין קבלנים?”.

שלושה דברים שכדאי לקחת מהאייטם. הנושא הוא בעיה של הצופה, בחירת קבלן, ולא השירות של העסק. הכתובית מציגה שם ותפקיד בלבד: “קבלן שיפוצים”. והמרואיין מגיע כמו שהוא, בלבוש יומיומי, בלי לנסות להיראות כמו מנכ״ל. בתחום כמו שיפוצים, ההיכרות עם השטח היא מה שמשכנע.

אפשר לצפות באייטם גם ביוטיוב. אייטמים נוספים בנדל״ן שהפקנו ברשת 13 שודרו במגזין הבוקר פותחים יום, ובהם השקעות נדל״ן בחיפה ומדריך למתווכים.

למי סודות הנדל״ן מתאימה, ואיזו זווית עובדת

התוכנית מתאימה לכל מי שהעבודה שלו נוגעת בהחלטה של משפחה על דירה. אבל כל מקצוע צריך זווית אחרת, כזו שהעורך יאשר והצופה ירצה לשמוע.

אם אתם בונים קמפיין רחב יותר לעסק נדל״ן, יש לנו מדריכים ממוקדים לפרסום לנדל״ן ולפרסום ליועצי משכנתאות.

מה לא עובר בתוכנית: פרויקט שמוצג כמו מודעה

הטעות הנפוצה של יזמים היא להגיע לאולפן עם מצגת מכירות. אייטם שכולו “הפרויקט שלנו, המפרט שלנו, הדירות האחרונות” ייראה כמו פרסומת, והעורך יחזיר אותו עם בקשה לשנות זווית או יקצר אותו בעריכה.

מה כן עובד: נושא שמעניין כל מי שקונה דירה חדשה, והפרויקט שלכם כדוגמה. “מה בודקים בחוזה של דירה על הנייר” עם הדמיה מהפרויקט ברקע הוא אייטם. “בואו לקנות אצלנו בפריסייל” הוא תשדיר.

אם המטרה היא למכור דירות בפרויקט מסוים בתאריך מסוים, אייטם בתוכנית הוא רק חלק מהפתרון. את החלק הישיר עושים בחסות או בתשדיר, ראו חסויות בטלוויזיה.

סודות הנדל״ן מול פותחים יום ועכשיו נדל״ן

אנשי נדל״ן מתלבטים בדרך כלל בין שלוש אפשרויות: מגזין נדל״ן ייעודי ברשת 13, מגזין בוקר רחב ברשת 13, או מגזין נדל״ן בעכשיו 14.

אין תשובה אחת נכונה. עסק שרוצה להיות מזוהה עם התחום לאורך זמן יכול לשלב: אייטם במגזין הנדל״ן מול הקהל הממוקד, ואחריו אייטם במגזין רחב. השוואה בין תוכניות האירוח בכל הערוצים יש במדריך השתתפות בתוכנית טלוויזיה.

כמה עולה אייטם בסודות הנדל״ן ערוץ 13

המחירים בטבלה הם טווח משוער, והוא משתנה לפי אורך האייטם, המועד בעונה, הזמינות והתוספות. כל המחירים לפני מע״מ, ותואמים את הטווחים במדריך האירוח ברשת 13.

מה מזיז את המחיר: צילומי שטח, אורך האייטם, ותוספות כמו קטעים ערוכים לרשתות או עמוד באתר רשת 13, שלא כלול בכל חבילה. מה שלא כלול אצלנו בשום מסלול: הבטחה למספר פניות, לרוכשים או לעסקאות.

השוואה מול פורמטים וערוצים אחרים יש במחירון הפרסום בטלוויזיה.

איך זה עובד אצלנו – שלב אחר שלב

1. שיחת התאמה (יום עד יומיים): מבינים מה העסק, מי הלקוח ומה המטרה, ובודקים אם העונה רצה ויש מקום פנוי בפרקים הקרובים.
2. ניסוח זווית ואישור העורך (2 עד 5 ימי עסקים): בונים כותרת שמדברת על הצופה, כמו “מה בודקים לפני ש…”, ומציגים אותה לתוכנית לאישור.
3. שיחת תחקיר (30 עד 45 דקות): מוציאים מכם את הדוגמה מהשטח, הטעות הנפוצה שאתם רואים והטיפ לצופה. תוך כמה ימים נכתב בריף עם שאלות מנחה.
4. איסוף חומרים ובדיקתם (עד שבוע): הדמיות, תמונות וסרטונים עוברים בדיקה מול הדרישות של השידור, כולל הסכמות של לקוחות שמופיעים בהם.
5. הכנה מול מצלמה (שעה עד שעתיים): מתרגלים תשובות של 30 עד 45 שניות ומורידים מונחים מקצועיים שהצופה לא מכיר.
6. יום הצילום (חצי יום): הגעה, איפור, מיקרופון וצילום באולפן. אם יש צילומי שטח, הם מתואמים ליום נפרד.
7. עריכה ושיבוץ (7 עד 21 יום אחרי הצילום): האייטם משובץ לאחד הפרקים הקרובים של העונה.
8. קבלת הקובץ (כמה ימים אחרי השידור): קובץ הווידאו של האייטם, ואם זה כלול גם קטעים קצרים לרשתות.

בסך הכול עוברים בדרך כלל 3 עד 5 שבועות. אם העונה עומדת להסתיים, האייטם עלול לחכות לעונה הבאה, ולכן בודקים את זה כבר בשלב הראשון.

חומרים לאולפן: הדמיות, תמונות וסרטונים

בנדל״ן החומרים הוויזואליים עושים חלק גדול מהעבודה. הצופה רוצה לראות את המטבח המשופץ, את הבניין או את ההבדל בין שתי עבודות. כך מכינים אותם:

• צילום לרוחב, באיכות גבוהה. סרטונים אנכיים מהטלפון נראים רע על מסך אולפן ומעכבים את העריכה.
• הדמיה מסומנת כהדמיה. מקובל לציין שמדובר בהדמיה, והתוכנית עשויה לבקש זאת.
• הסכמה בכתב של כל לקוח, דייר או עובד שמופיע בתמונה או בסרטון.
• בלי מחירים ופרטי קשר על המסך. שלט עם מספר טלפון או מחיר למ״ר בתוך תמונה יגרום לפסילה שלה.
• מעט חומרים טובים עדיפים על הרבה בינוניים. חמש תמונות חזקות וסרטון של 20 שניות מספיקים לאייטם של ארבע דקות.

החומרים מגיעים למערכת כמה ימים לפני הצילום. מי ששולח אותם ביום הצילום מסתכן בכך שלא ישולבו בכלל.

מה מותר להגיד על נדל״ן בשידור

רשת 13 פועלת תחת הפיקוח של הרשות השנייה לטלוויזיה ולרדיו, ולערוץ יש נהלים משלו לתוכן מסחרי. בנדל״ן, שבו מדובר בעסקאות הגדולות בחיים של משפחה, הכללים נבדקים בקפידה:

• בלי מחירים, מבצעים וקריאות לפעולה. לא מזכירים מחיר למ״ר, תנאי פריסייל או “דירות אחרונות”.
• בלי הבטחת תשואה או עליית ערך. “השקעה בטוחה”, “הדירה תעלה בשנה הקרובה” או “מחיר מתחת לשוק” לא עוברים בלי גיבוי, ובדרך כלל גם לא איתו.
• הכתובית חייבת להיות מדויקת. “יועץ משכנתאות”, “שמאי מקרקעין” או “עורך דין” רק בהתאם לרישיון ולהסמכה בפועל.
• כללי המקצוע ממשיכים לחול. למתווכים, לשמאים, לעורכי דין וליועצים פיננסיים יש כללי פרסום משלהם.
• לא פוגעים במתחרים. אפשר להסביר איך מזהים קבלן לא אמין, אבל לא מזכירים שמות.
• תוכן ששולם עליו מסומן לפי נוהלי הערוץ.

העריכה הסופית שייכת לתוכנית. אפשר לבקש תיקון של טעות עובדתית, אבל אי אפשר לאשר כל משפט. אנחנו עוברים על המסרים ועל החומרים מול הכללים לפני שהם מגיעים לעורך.

אחרי השידור: איך משתמשים בקליף במכירות

בנדל״ן הלקוח בודק אתכם לאורך זמן, ולכן הקליף עובד חודשים אחרי השידור:

• שלחו אותו לפני פגישה ראשונה. קונה או משפץ שראה אתכם מסבירים בטלוויזיה מגיע לפגישה עם פחות חשדנות.
• הטמיעו אותו בעמוד השירות או הפרויקט, עם משפט עובדתי כמו “כפי ששודר בסודות הנדל״ן, רשת 13”.
• הקרינו אותו במשרד המכירות או באולם התצוגה, אם זה מותר לפי ההסכם.
• חתכו קטע קצר לכל טיפ. אייטם של ארבע דקות נותן בדרך כלל שלושה קטעים קצרים לרשתות.
• זהירות עם הלוגו. לוגו הערוץ בתוך הקליף הוא בסדר. הצבה שלו על שלט באתר הבנייה או בחוברת מכירה מציגה את הערוץ כממליץ, ואת זה בודקים מראש.

סודות הנדל״ן ערוץ 12 או אנשי הנדל״ן? כמה בלבולים נפוצים

חלק מהחיפושים אחרי התוכנית מגיעים עם “ערוץ 12”. סודות הנדל״ן משודרת ברשת 13, ובערוץ 12 יש תוכניות אירוח אחרות, ראו אירוח בערוץ 12.

ברשת 13 יש גם תוכנית בשם “אנשי הנדל״ן”, שעוסקת ביזמים, בחברות ובפרויקטים שמעצבים שכונות וערים. זו תוכנית אחרת, עם פורמט משלה. אם אתם יזמים עם פרויקט גדול, שווה לבדוק גם אותה.

ובעכשיו 14 יש מגזין נדל״ן נפרד, “עכשיו נדל״ן”, שהזכרנו בטבלת ההשוואה. סקירה של כל האפשרויות, מאירוח ועד תשדירים, יש בעמוד פרסום בטלוויזיה.

הצעד הבא: לבדוק אם הנושא שלכם מתאים לתוכנית

שלחו לנו בכמה משפטים מה התחום, מה הטעות הנפוצה שאתם רואים אצל לקוחות, ואילו חומרים ויזואליים יש לכם. נחזור עם הצעת זווית לאייטם, בדיקה אם העונה רצה ויש מקום, וטווח מחיר.

אם סודות הנדל״ן לא מתאימה למטרה שלכם, נגיד את זה ונציע מסלול אחר, למשל מגזין בוקר, חסות או תשדיר. לתיאום שיחת התאמה עם צוות ADZ TV.